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2020/01/17
〜ボンドって何？意外と知らないボンドの仕組み〜 ＆新イベント情報！！

こんにちは！

オーストラリア留学無料エージェントのYour Aussie Lifeです♪
 
昨日のシェアハウス記事、いかがでしたでしょうか？
 
今回は、「メルボルンの家事情、本音トーク！」をお送りします〜！
 
この連載はあくまでも私の体験をもとに、メルボルンの家事情について書いたものです。
こんなこと本当にあるんだ〜(笑)自分にはこんなことないように気をつけよう！というスタンスで、楽しみながら読んでもらえると嬉しいです笑
 
 
前回の記事の最後でボンドの話が出てきましたが、今回の記事は、『ボンドって何？意外と知らないボンドの仕組み』です！
 
ボンドの返還についてもトラブルが多いです。
 
私のケースはお金問題で2件ありました。
とりあえず順番にお話ししますね。
 
まずボンドとは、日本でいう敷金のようなもので、退去時に特に家にダメージがなければ全額返還される保証金です。
 
日本との大きな違いは、ビクトリア州ではResidential Tenancies Act 1997という法律に基づいて、 州政府の機関であるResidential Tenant Bond Authority (RTBA) が管理している点です。 
 
個人である貸し主ではなく、公的機関に預けることにより、退居時にオーナーが理不尽にボンドを返してくれなかったという事態は避けられます。
 
ただし、何か問題があった場合は、結局その機関に預けているボンドがから差し引かれます。
 
本来ならば、物件を管理する人（ランドロード、ヘッドテナント、エージェントなど）は全員、支払われたボンドをRTBAに預けなければいけないのですが、きちんとその手続きを踏んでいる個人は正直に言ってかなり少ないです。
 
それには様々な理由が考えられますが、ボンドをRTBAに預ける際に、色々な確認を取られたり、預けた後発行されるレシートが届かない場合は、その人が手元に置いていると思って良いと思います。
 
管理人が、RTBAに預けてくれなさそうで心配がある場合は、テナントが自分でRTBAのウェブサイトからペーパーフォームで手続きすることができます。
 
RTBA（Residential Tenancies Bond Authority）
 
ここで注意！
ボンドと家賃は別途のものと位置づけられており、RTBAに預けたボンドの一部を 家賃に充てる事はできません。
 
しかし個人でボンドを預かっている場合、管理人によってはボンドを退去直前の家賃として消費してくれるケースもあります。
 
ボンドの返還がされない、もしくは一部が控除されている場合、考えられる理由としては何点かあげられます。
 
・家の何かを破損・状態を著しく損なった場合
・家賃や光熱費などで未払いがある場合
・ボンドを退去直前の家賃として消費した場合
 
ここで一応言っておくと、多くのシェアハウスがボンドをRTBAに預けていませんが、それでも特に問題なく、退去後きちんと返金してくれます。
 
もしこれらの理由に心当たりがないにも関わらず、ボンドが返還されない、という場合は、管理人と直接コミュニケーションを取り、問題解決を図りましょう。（これも記録に残るようにするとベター！）
 
それでも状況が解決しない、となった場合は、公的機関のお出ましです！
 
次回は、公的機関にお出まし頂くことになった私の体験談②『危険を感じて解約するもお金を失う』のお話をしようと思いまーす！

お楽しみに！★

 

＜イベント情報 その1＞

「経験者が語る！ファームの生活＆探し方講座！！」

オーストラリアのワーホリで2nd, 3rd ワーホリビザを取得するには、ファームでの仕事が必須ですよね。
でも、ファームってどうやって探すの？ファームでの生活ってどんな感じ？そんな皆さんのために、今回はスタッフの経験談をもとに、いいファームの探し方、ファームでの生活をご紹介します。
・日程：2020年1月23日(木) ・時間：15：30
・場所：Level9, 124 Exhibition street,Melbourne, VIC, 3000
・参加費：無料
 

 

＜イベント情報 その2＞

「オーストラリア滞在を賢く延長！学生ビザセミナー」


学生ビザでオーストラリアに滞在をお考えの方のためのセミナーです。

・ワーホリから学生ビザに切り替えようかな？

・日本に帰って就職しようかな？

・もう休学期間が終わってしまう。。

・他の学校に通って学生ビザを延長しようかな？

・なにか資格を取ってから帰国しようかな？



一人で今後について悩まないで、セミナーで集まったみんなで意見や情報を交換し合ったり、Your Aussei Lifeの日本人カウンセラーから様々な選択肢を聞いてみたりしませんか？



日程：1月30日(木曜日)

時間：15時30分から

場所：Level 9, 124 Exhibition St, Melbourne, VIC, 3000

参加費：無料



参加登録はこちらのリンクより

http://bit.ly/2Rma4nC



お気軽にご参加ください！

 

＜イベント情報 その3＞

「おもてなし英会話〜迷わないワイン選び〜」

 

5つ星ホテルで働くおもてなしのプロが、ワイン選びに必要な英会話を紹介します。



イベントでは、ワインの味の表現方法や、各ワインの種類の違いを学ぶほか、ワインのテイスティングなどを行います。



日程：2月6日(木)

時間：15時30分から

参加費：10＄

場所：Level 9, 124 Exhibition St, Melbourne, VIC, 3000



参加登録はこちらのリンクより

http://bit.ly/2swPBnU



お気軽にご参加ください！！

 

 

 

また、Your Aussie Lifeはビザや学校に関するご相談も受け付けております。

ご不明な点などがございましたらお気軽にお問い合わせください♪ お待ちしております！

 

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