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さて、今回はローンパッケージとオフセット口座についてご説明させて頂きます。

先ず、銀行のホームページなどに載っている「パッケージ」にするとお得？
パッケージにするには$120~$395の年間手数料が発生しますが、このパッケージにすると1%前後の金利割引があります。　1％の割引は年間手数料を支払ってもかなりお得になります。　$300Kの借入れで月$180強もお得になります。
その他、クレジットカード(standard/ platinum/ black card等から選ぶことが可能 *銀行によってオプションが変わります)の年間費もパッケージ料金を支払っている為、かかりません。

また、最大の特徴(Variable Rateのみ)「100%オフセットアカウント」が付いてきます。

この「オフセットアカウント」は以下になります。

オフセットアカウントはデイリーアカウントとしても使える為、いつでも引き落として使う事が出来るお金です。　オフセットアカウントにお金が入っている分がホームローン残高から引かれ、その額の金利分のみを支払う事となります。 *元金(Principle)も支払う場合には金利＋元金が差し引かれます。

一度ローン返済の口座(Repayment Account)に返済してしまうと、Redraw の手続きをしなければならない場合がある為、オフセットはフレキシブルに出し入れが可能なのでRepayment Accountに全てを返済するのでは無く、オフセット口座に貯蓄(返済)をしてローンを返していく形が一番効率がよく、尚且つ金利の節約にも繋がります。

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